Osiedle Reda Park

Aleksandra&Adam

@ Wielki_Ptak (pozwolę sobie na frywolny żart na Pańskim poziomie: wyczuwam pewien freudowsko zabarwiony kompleks...?) : Kiedy już dał pan upust swojemu niewybrednemu poczuciu humoru może pora wprowadzić tu nieco konstruktywnej dyskusji opartej na faktach. Pana "propozycje", jakkolwiek dość zabawne, są ciekawą próbą zrobienia z dyskutantów typowo niechętnych do jakiegokolwiek wysiłku na rzecz wspólnoty pieniaczy, aczkolwiek wybitnie nieudaną.
Proponuje Pan lekturę ustawy, ba, nawet cytuje Pan artykuły, które pogrążają niemal każdy Pański argument.
Jak sam Pan zauważył, :
Art. 22.
2. Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej.
3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności:
8) ustalenie, w wypadkach nieuregulowanych przepisami, części kosztów
związanych z eksploatacją urządzeń lub części budynku służących zarówno do użytku poszczególnych właścicieli lokali, jak i do wspólnego użytku właścicieli co najmniej dwóch lokali, które zaliczane będą do kosztów zarządu nieruchomością wspólną,

Jest jednak jeden szczegół:

Art. 23.
1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.
2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.
3. O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.

Czy artykuł ten, w świetle tej dyskusji, wymaga komentarza, czy sam zdoła Pan rozszyfrować to powiązanie? Po tak wielu próbach tworzenia błyskotliwych i wzruszająco zabawnych komentarzy wierzę, że będzie Pan do tego zdolny.
A dodatkowo, zgodnie z:

Art. 29.
1. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany prowadzić dla każdej nieruchomości wspólnej, określoną przez wspólnotę mieszkaniową, ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.
Mam nadzieję, że samowolne (w świetle zacytowanych powyżej artykułów myślę, że to określenie jest wręcz perfekcyjnie dopasowane) kroki podjęte przez zarząd i, jak sam pan zauważył, garstkę osób na zebraniu, która z pewnością nie stanowiła większości, a tym bardziej całości mieszkańców wspólnoty, odbiją się faktyczną oszczędnością w budżecie - i myślę, że teraz każdy rozczarowany członek wspólnoty liczy na dokładne sprawozdanie z tego przedsięwzięcia. Ah, w razie wątpliwości, czy mieszkańcy wspólnoty mają do takich żądań prawo - odsyłam do tak chętnie cytowanej przez pana Ustawy :)

Leo

jak sie nie chodzi na zebranie wspólnoty to się nic nie wie - proste

Koko

o zebraniu parkingowym została poinformowana tylko wspólnota. reszty nikt nie zapraszał.... a wyłączone lampy dotyczą nie tylko bloków 1-9, sorry.

Wielki_Ptak

Mam pewien dystans do siebie więc pozwalam na frywolny żart Smile

Jeśli "freudowsko zabarwiony kompleks..." odnosi się do mojego nicku, to zależy jak to interpretować, ale oczywiście może być to dwuznaczne Smile

Nie mniej jednak odnosi się to do mojego ornitologicznego nazwiska, więc myślę iż jak na ptaka jestem wielki Wink

Powiem szczerze, że też się zastanawiałem nad tym podpunktem Cool

w stosunku co do wyłączenia latarni i może rzeczywiście w takim wypadku była potrzeba głosowania, ale przekonany w 100% nie jestem. Trzeba by się zapytać kogoś kto jest bardziej biegły w tego typu rzeczach. Z resztą myślę iż zarząd to są ludzie z którymi naprawdę idzie porozmawiać, więc jeśli zachodzi potrzeba przegłosowania tego wyłączenia to można im taką propozycje napisać na ich maila i zobaczyć jak się do tego ustosunkują.

Co nie zmienia faktu, że mi chodziło bardziej o to, co napisał Leo.
Czyli, że nie można mówić iż to było robione całkowicie za plecami.
Bo jeśli tak to widocznie ja byłem za tymi "plecami" bo wiedziałem zarówno o zebraniu jak i planach wyłączenia.

Labas

Odnosze wrazenie, ze ta konwersacja przestaje miec sens bo jedni zapieraja sie ze wszystko jest ok i argumentacji drugich nie przyjmuja... Jakkolwiek jesli mamy w lanach tak funkcjonowac - to kiepsko widze sprawne dzialanie naszego osiedla za np rok czy dwa...

Koko

oj Ptaku nie byłabym tego taka pewna... Smile

( cytując:zarząd to są ludzie z którymi naprawdę idzie porozmawiać, więc jeśli zachodzi potrzeba przegłosowania tego wyłączenia to można im taką propozycje napisać na ich maila i zobaczyć jak się do tego ustosunkują)

słyszałam od jednej babeczki ze wspólnoty, że napisała do zarządu pytanie w sprawie firmy sprzątającej.
Ci jej nawciskali kłamstw jakiś, że witryny na klatkach schodowych raz na rok myją a dodatkowe mycia są płatne, że Redpol nie zgodził się na mycie bo jakieś inne ważniejsze sprawy były itp itd.
po jakimś czasie dorwała umowę z castimonią i tam oczywiście wpisane są prace, których oni w ogóle nie wykonują.... a za które de facto płacimy.
i że witryny nie raz na rok powinny być myte tylko raz na kwartał.
wkurzona napisała do zarządu że ją okłamali itp a Ci ją w konsekwencji sądem jakimś straszą.
Nie komentuję tego ale coś z nimi raczej nie tak.... Smile

I szczerze wątpię, że decyzja o wyłączeniu lamp była przemyślana....

A za plecami było robione, bo tak jak napisałam bloki od 10 wzwyż poinformowane o zebraniu nie były, więc jak mogły w nim uczestniczyć?

Labas

No wlasnie.... jak....?

mieszkaniec_reda

to ja sie teraz pytam kto zadecydował(domyslam sie ze ta cudowna wspolnota) aby wyłączyć lampy wzdłuż garaży przy bud 10-12-13 to jest jakaś paranoja!!!!! a zlodzieje na mieszkania przy garazach sie czaja. jest czarno jak w du... chyba się jutro przejade do Redpolu.
juz mi się to wszystko zaczyna nie podobać mimo ze nie jesteśmy we wspólnocie!!! nerwy ponoszą nas widzę tu wszystkich trzeba coś z tym zrobić bo dobrze to nie wróży.

Labas

Fakt, przy garazach jest mega ciemno... I wcale nie jest przyjemnie...

mieszkaniec_reda

Dzisiaj się wybieram do Redpolu, tylko czekac na podglądacza, którego nikt nie zauważy i zlokalizuje, nawet dla bezpieczeństwa własnego przechodzić tam strach.
Żygam tą całą wspólnotą i tymi CHORYMI decyzjami

Koko

oj nie tylko Ty:)

Labas

Ja teeeeeeeeez Smile

mieszkaniec_reda

dam znać‼ jak czegoś się dowiem... choć pewnie nie obejdzie się bez problemów.

mieszkaniec_reda

udało się lampy włączone Smile

mieszkaniec_reda

i jak tam mieszkańcy oraz zarząd wspólnoty zadowoleni z rzekomych oszczędności jakie miały powstać po wyłączeniu części lamp na osiedlu? Ja jednogłośnie stwierdzam ze gó... to dało bo rachunki za energie w częściach wspólnych są dużo wyższe niż zimą gdzie lampy na osiedlu zapalają się częściej jak i na klatkach schodowych. Dziwne też jest to że z tego co widze lamp za wiele w nowej czesci nie doszło ale za to nowych budynków i mieszkańców do podziału dużo a opłaty coraz większe. Ładnie nas też semeko robi w balona... obawiam się, że my mieszkańcy płacimy w dużej mierze za oświetlenie ich budowy....

nie wiem, może się mylę, źle myślę, źle kalkuluję... itp?!
jesli tak ktoś myśli to prośba o oświecenie. z góry dzieki.