Osiedle Reda Park

blejki

Witam ponownie

Pewnie niektorzy z Was juz wiedza, ze mam zamiar kupic mieskzanie na tym wlasnie osiedlu Wink

Dostalem od Semeko wzor umowy o zakup mieszkania i potrzebuje Waszej pomocy, bo niepokoi mnie jeden punkt:

"W okresie od dnia zawarcia niniejszej umowy do dnia zaplaty przez Klienta ostatniej naleznej od niego zaliczki,... (czyli ostatnia transza), cena sprzedazy bedzie zwaloryzowana o wskaznik waloryzacyjny, jezeli wartosc tego wskaznika ulegnie zwiekszeniu o 10%"

Pytanie brzmi, czy ktos wie jakie sa srednie wahania wartosci tego wskaznika w ostatnim czasie? (z tego co udalo mi sie wyczytac w internecie, wskaznik ten jest oglaszany przez GUS co kwartal) Czy komus z Was wzrosla ostateczna cena mieszkania wzgledem tej podanej w umowie? Jak to wyglada w praktyce? Troche sie boje, ze przy odbiorze mieszkania bede musial jeszcze doplacac jakies pieniadze.

Pozdrawiam!

adamu_1

Mi wzrosła cena ale z tego co pamietam tylko przez podniesienie stawek VAT z 22 na 23%

Piotr

widocznie Semeko rozpoczeło waloryzację... Prędzej czy później deweloperzy rozpoczynają przeprowadzać tego typu procesy. W mojej umowie nic takiego nie ma.

Labas

W mojej umowie to bylo - zawieralam umowe w sierpniu 2010 ale nie przejmuj sie tym. Sa bardzo niskie szanse by az taka roznica sie trafila w okresie jaki mija od podpisania umowy do odebrania lokalu. Zmiana Podatku Vat jak najbardziej - tez mialam doliczane pewne wyrownanie ale tylko do ostatniej transzy. Nie dziala to wstecz czyli to co zaplacone na warunkach takich a nie innych nie liczy sie do wyrownan. Co do Waloryzacji - kazdy sie tym zabezpiecza przy wiekszych kwotach bo jest to zabezpieczenim na wypadek inflacji - koszty produkcji rosna a potencjalny dochod bylby relatywnie mniejszy (przy zachowaniu tej samej ceny) niz przed zmiana stawki - dlatego sie to robi - faktycznie jednak 10% to duzo.

blejki

Troche mnie uspokoiliscie Smile

Planowany termin odbioru mam wyznaczony na koniec pazdziernika tego roku, ostatnia transza przewidziana jest na wrzesien, mam nadzieje, ze przez te 9 miesiecy nie nastapi zaden kataklizm finansowy Wink

Inga po twoim poscie wnioskuje, ze troche sie w tym temacie orientujesz. Wiesz moze gdzie na biezaco moge sledzic wahania tego wskaznika? Probowalem szukac na stronach GUS-u jednak bez skutku, zapetlalem sie w tych zawilych dla mnie mackach urzedniczej literatury Rolling Eyes

Labas

Ja raczej szukalabym na stronie NBP. Zwykle tez portale bankowe maja takie informacje bo ma to wplyw na wahania w wysokosci rat- nie myslic z ratami malejacymi itp. Wskazniki waloryzacyjne odzwierciedlaja sytuacje na rynku - uwazam, ze te 10 to duzo i do pazdziernika raczej nie masz sie co martwic - to tak naprawde tylko 3 kwartaly - a raczej nie zalezy nikomu na naliczaniu ich bo im czesciej sie to robi, tym bardziej oznacza to ze inflacja szaleje. Ucha do gory!!!! Bedzie ok Wink

Tutaj masz taka dosc prosta ale sensowna definicje: [link widoczny dla zalogowanych] Do tego dla zobrazowania: w zeszłym roku wskaźnik ten wyniósł 4,62% a w 2009 aż 5,5%. W obecnym roku waloryzacje ogloszona na wysokosci 2,46% (za ogloszeniem Kancelarii Prezesa rady Ministrow). To taki troche straszak ale na wypadek gdyby - firmy wola go miec niz w razie czego tracic.

blejki

Dzisiaj pani Ola z Semeko rowniez poinformowala mnie, ze nie mam sie czym martwic Wink

Podobno nie zdarzylo sie jeszcze w historii firmy, aby cena jakiegos mieszkania zostala podniesiona z powodu wlasnie tego wskaznika, takze... bede spal spokojniej Razz

Labas

No i super Smile

!!!!! Pozdrawiam zatem Smile

! I zamiast wskaznikami to kreowaniem mieszkanka w wyobrazni sie zajac Smile

!